Pakiet dokumentacji przedprojektowej poprzedzający opracowanie projektu budowlanego lakierni. Część 4
Legalna budowa lakierni, a także jej organizacja w adaptowanym pomieszczeniu istniejącego budynku wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. W niewielu przypadkach możliwe jest dokonanie zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części. Procedury te poprzedza przygotowanie pakietu dokumentacji przedprojektowej identycznego dla każdej z nich i następnie dalsza kontynuacja prac po wybraniu jednej z dwóch odrębnych procedur postępowania, aż do wystąpienia o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę albo dokonania zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części. Co zawiera pakiet dokumentacji przedprojektowej i kto powinien opracować jego składniki?
W ramach wymogów budowlanych przy budowie i organizacji nowej lakierni oraz legalnego wykorzystywania pomieszczeń istniejącego obiektu dla takiej funkcji konieczne jest uzyskanie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. O ile jest to oczywiste dla nowo budowanego obiektu z lakiernią, to już zaskakujące dla adaptacji części istniejącego budynku, szczególnie takiego o aktualnym sposobie wykorzystywania jako budynku produkcyjnego/przemysłowego. Drogie, długie i skomplikowane procedury budowlane irytują w największym stopniu inwestorów, którzy planują wykorzystanie co najwyżej jednego dzierżawionego pomieszczenia budynku pod funkcję lakierni. Wymóg uzyskania pozwolenia na budowę dla istniejącego obiektu lub jego pomieszczeń i organizacji w nim lakierni ciekłej nie wynika wprost z jednego przepisu ustawy Prawo budowlane, ale jest niekorzystnym dla inwestora powiązaniem przepisów Prawa ochrony środowiska z przepisami Prawa budowlanego. Dotyczy to 80% wszystkich projektowanych lakierni w adaptowanych pomieszczeniach funkcjonującego obiektu i stało się zasadą w procesie formowania legalnej lakierni. Wymóg uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę obejmuje wszystkie przedsięwzięcia, dla których decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach wydana została w trybie procedury oceny oddziaływania na środowisko. Dla organizowanej lakierni konieczne jest także spełnienie wymagań w zakresie przepisów ochrony środowiska, ochrony przeciwpożarowej, BHP i wymogów formalnych dla używanych w niej maszyn.
Reklama
Wymagane formalności w ramach organizacji legalnej lakierni mają swoje określone miejsce i moment ich realizacji. Przebrnięcie przez procedury uzyskania koniecznych decyzji administracyjnych dla lakierni i wymagania administracyjne następuje kolejno po sobie, a nie równolegle do siebie. Do uzyskania kolejnych pozwoleń lub realizacji następnego etapu prac projektowych i formalnych konieczne jest najpierw zamknięcie działań na poprzednim etapie.
Dopiero po wydaniu i uprawomocnieniu jednej decyzji administracyjnej oraz przygotowaniu następnego zestawu dokumentów wystąpić można o wydanie kolejnej z nich. Opracowanie projektu budowlanego dla organizowanej lakierni, czyli dokumentacji zgodnej z wymogami przepisów Prawa budowlanego stanowiącej załącznik do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, poprzedza szereg wcześniejszych działań i dwie decyzje administracyjne: decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (DoŚU) i w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu (MPZPT) kolejną decyzję o warunkach zabudowy (WZ).
